一坪300萬超豪宅 建商不想開發

實價登錄揭露了2筆北市信義計劃區超豪宅「皇翔御琚」的成交價，2戶分別是每坪270萬及276萬元，離每坪300萬元的大關卡僅剩下24~30萬元距離，住展房屋網去年即預言北市豪宅一坪300萬不是夢！現在離此行情已愈來愈近，有幾個豪宅建案的”超高”行情更是呼之欲出。

位於北市信義計劃區中心點位置的原亞太會館改建案，基地廣達2500坪，大塊基地上僅規劃一棟不到40戶的超豪宅，每戶約300坪，目前已先開工，但並沒有對外銷售，市場傳聞該案的開價絕對超過300萬元，甚至更高。

另外，冠德建設位於信義路五段，現「冠德遠見」後方的三塊獨立方正土地，也將規劃為3棟獨棟一層一戶的超豪宅，三塊地目前也已開工，但與亞太會館改建案一樣，都沒有對外銷售，據了解，以冠德的品牌與規劃特色來看，開300萬元一坪絕對有機會。

台北市市中心精華地，小至1、200坪的素地都難以取得，加上都更的重重限制，建商根本”玩不下去”，有許多上市大型建商早就宣佈”不玩了”。在土地供需嚴重失衡下，在台北市有中、大塊面積土地的建商，索性根本不去開發，不然就是動工後慢慢蓋，因為對他們來說，推一建案少一塊地，而且後面還買不到相對等條件的土地，於是建商紛紛『放著就好』，來因應目前的房市。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw