麗寶移師台中明年推案120億元

每年躋身十大推案建商的麗寶機構，繼多年來持續深耕台北市和新北市之後，2014年將正式移師台中、桃園八德和基隆推案；其中台中、桃園八德將是重心，總銷分別高達120億元、100億元，將規劃採取5年分期開發的模式，往中台灣移動。

麗寶建設機構副總經理、麗寶文化藝術基金會執行長何昭宏表示，麗寶2014年正式向中南部移動、推出台中指標大案，位於台中一中附近的進化路，占地7千坪，分5案開發，總銷規模約120億元，預計先建後售，每坪行情估計在24萬元左右，為麗寶集團「插旗」台中的處女作。

近年來麗寶和關係企業積極轉戰台中購地，總計已收購1.5萬多坪土地；未來將逐步打出品牌形象和知名度，正式推出新案，以期和台中建商同台競逐。

另外，八德造鎮案總銷也高達100億元，採邊建邊售。

麗寶在台中、八德兩大造鎮案，都是採分5期、陸續銷售模式。不過特別的是，兩案都採5期聯賣的策略，看多房市心態濃厚。

另外，基隆可望是2015年麗寶的新戰場，深奧坑9,800坪基地已動工興建1,100戶住宅，預計最快2014年底結構體至10樓時，再邊建邊售。

最近即使房市逼近年底之際，買氣有受到政策衝擊、呈現觀望的跡象，但麗寶腳步仍不受影響。

特別的是，新莊丹鳳捷運站附近300公尺的50億元住宅案「麗寶雙璽」，為麗寶和上市營建股名軒開發首度合作開發之代表作，合建比例為：麗寶60％、名軒40％，年底先行潛銷。

至於麗寶在桃園中正藝文特區的指標大案，總銷60億元的住宅案「麗寶芙蓉匯」，先行進場，採邊建邊售。

何昭宏表示，麗寶認為房市在奢侈稅修法、政策壓抑炒風之際，會暫時回溫、但房價不會往下掉，中長線房市有撐，首購、首換客源仍穩定。明年麗寶北台灣都會區還有新莊合鳳案、五股洲子洋案，還有桃園藝文特區案「麗寶芙蓉匯」、桃園八德等；加計台中，估計總銷可望達200-300億元，全台大推案。

據悉，麗寶鑑於台中和八德大案，將分別規劃為5區開發，因此計畫採取首創全台聯賣的模式，也顯示麗寶對於房市後市信心滿滿。

新聞來源：工商時報