逾8成房價優於區域均價 捷運夜市宅好搶手

台灣夜市文化不僅吸引外國觀光客來台「朝聖」，更成為今年全球熱門打卡地點，「夜市宅」愈來愈夯。房仲調查捷運沿線夜市行情，發現8成以上的捷運夜市宅，房價超過行政區平均行情，其中以士林夜市每坪69.5萬元、價差15.6%居冠。

好房網總編輯吳光中表示，傳統夜市生活機能佳、交通便利，食、衣、娛樂一應俱全，對於喜歡熱鬧的單身族，以及想要享有便利生活環境、便捷交通的上班族來說，住在夜市周圍好處不少，因此夜市成了加分項目。

好房網統計，包括士林、饒河街、輔大花園夜市房價都優於區域均價，房價各為69.8萬元、63.1萬元、27.1萬元，其中又以士林夜市高出均價15.6%居冠。

吳光中表示，主要原因是士林夜市周圍不少新成屋建案，屋齡都比天母一代新，加上附近有捷運劍潭、士林站，交通便利、距離台北市也較近，房價自然優於士林區整體行情。

不過，全台捷運沿線夜市住宅行情中，最貴的就是位於捷運信義安和站的臨江街夜市，周圍住宅每坪88.7萬元，但比起大安區均價91.2萬元，反而便宜2.7%。

吳光中表示，臨江街夜市位於北市大安區，房價全台屬一屬二，但捷運信義線通車前交通壅塞，周圍房價表現不如預期，隨著信義線通車，未來行情看好。

全台夜市宅與區域均價負價差最高的，就是高雄鼓山的瑞豐夜市，夜市宅行情每坪16.4萬元，但鼓山區均價19.3萬元，價差15.03%。

有巢氏房屋副總楊政曉表示，瑞豐夜市屬成熟商圈，生活機能完整，但附近多是兩房、小三房產品，不少包租公買屋出租，加上夜市周圍有不少環境汙染、治安隱憂，自住客購屋意願較低，房價才不如整體區域行情。

新聞來源：聯合報