司法院民事廳長陳駿璧表示，司法院在12月10日通函全國各地方法院，辦理強制執行應注意事項第41點、第43點分別增訂執行查封人員查封筆錄、拍賣公告等應載明事項，以及法院選任不動產鑑定人作業參考要點第7點鑑定人應提出鑑定書的載明事項等，這三大解決方案，將有效防杜法拍屋凶宅的情事再度發生。
民事廳調辦事法官王漢章說，這三大解決方案，其目的都是為使拍賣的不動產資訊充分揭露，以保障應買人權益。
王漢章說，這三大解決方案都明訂，法院民事執行處執行人員在債權人聲請不動產拍賣後，執行人員在實施不動產查封時，就足以影響交易的特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等5大特殊情事，應向在場人士調查；必要時得命令債權人查報或向相關機關查詢，以便記載於查封筆錄等相關應揭露資訊，保障應買人權益。
如果應載明、應揭露等事項卻沒有記載，民事廳副廳長王金龍說，那就構成聲請撤銷拍賣的要件。
台北市副市長張金鶚曾表示，擬就建築物興建中發告公安意外釀成人員死亡，將就該建築物列為凶宅公告。
王漢章表示，此項說法有待查證。果真如此，台北市府的作法「真敢死」，因這涉及憲法對人民財產權的保障，未來恐怕有所爭議。
王金龍指出，凶宅的定義到底如何？屋內發生凶殺、火災及上吊等情況造成人員死亡，認定該屋為凶宅。但若是屋內有遭虐孩童送醫救治一周後死亡、屋內發生殺人事件受害者送醫救治因醫師輸血錯誤致死等狀況，也將該屋列為凶宅，爭議也很大。
民事廳調辦事法官王漢章說，這三大解決方案，其目的都是為使拍賣的不動產資訊充分揭露，以保障應買人權益。
王漢章說，這三大解決方案都明訂，法院民事執行處執行人員在債權人聲請不動產拍賣後，執行人員在實施不動產查封時，就足以影響交易的特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等5大特殊情事，應向在場人士調查；必要時得命令債權人查報或向相關機關查詢，以便記載於查封筆錄等相關應揭露資訊，保障應買人權益。
如果應載明、應揭露等事項卻沒有記載，民事廳副廳長王金龍說，那就構成聲請撤銷拍賣的要件。
台北市副市長張金鶚曾表示，擬就建築物興建中發告公安意外釀成人員死亡，將就該建築物列為凶宅公告。
王漢章表示，此項說法有待查證。果真如此，台北市府的作法「真敢死」，因這涉及憲法對人民財產權的保障，未來恐怕有所爭議。
王金龍指出，凶宅的定義到底如何？屋內發生凶殺、火災及上吊等情況造成人員死亡，認定該屋為凶宅。但若是屋內有遭虐孩童送醫救治一周後死亡、屋內發生殺人事件受害者送醫救治因醫師輸血錯誤致死等狀況，也將該屋列為凶宅，爭議也很大。
新聞來源：工商時報
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