台中土地現值調幅24.43％，稱霸五都

台中市地價評議委員會昨（12）日完成103年土地公告現值調整，平均調幅達24.43％，僅次於連江縣的46％、金門縣的44.27％及澎湖縣的32.11％，居全國第四，五都第一。

台中市政府地政局長曾國鈞表示，全市103年土地公告現值的「地王」，仍由位於台灣大道的新光三越百貨區段拿下，每平方公尺土地公告現值，由102年約42萬元再調高至56萬元，換算每坪高達185萬元，創下連續8年蟬聯「地王」的紀錄。

曾國鈞分析，103年土地公告現值平均調幅高達24.43％的主因，最大用意是反映市價，及受到新開發區的單元一、單元二、單元三及單元八等土地價格大漲的影響，使全市103年土地公告現值，已接近市價的80.98％。

曾國鈞說，台中市29個行政區的103年土地公告現值全面調漲。其中，前4名的漲幅分別為西屯區50.07％、南屯區的44.74％、北屯區的25.64％，及烏日區的25.43％。

值得一提的是，西屯區103年土地公告現值漲幅居全市各行政區之冠，主因是區內有七期的新市政中心，以及第12期、單元一等土地熱區價格大漲所致；南屯區則有八期重劃區、單元二、單元三，及單元四等土地價格上漲所致。

至於北屯區103年土地公告現值調漲的原因，除了有多處的市地重劃土地價格上漲外，也受到特定地區區段徵收土地價格上漲的牽動。以新開發區土地為例，單元八土地因鄰近水湳經貿園區，且剛開發完成，因此當地103年公告現值平均漲幅達142.8％，高於單元一的114％、單元二的99.44％，及單元三的82.76％，居各單元土地公告現值漲幅之首。

新聞來源：工商時報