捷運共購宅，京華苑最「高」貴

儘管捷運共購宅「美河市」風波不斷，但「捷運宅」仍是市場不敗神話，房價也持續走高！根據實價揭露資料，過去曾標售過的「京華苑」、「台北摩根」、「新東京宅」、「藏富」等捷運宅，目前高樓層轉手單價皆已破百萬；其中「京華苑」每坪高達162.6萬元，創近年標售捷運聯合開發住宅最高單價。

捷運共構宅「京華苑」在2009年中對外釋出標售，當時標脫金額每坪約70～80萬元，而根據實價資訊顯示，今年4月14樓高樓層，已經出現1戶單價162.6萬元（扣除車位）的轉手交易紀錄。

此外，位於捷運南京三民站的「藏富」，10月北市捷運局2度標售，最高1戶每坪標脫單價已來到115萬元。而同屬南京三民站的「台北摩根」，2009年標售時單價多在每坪55萬元上下，今年9月15樓1戶轉手單價已來到103.8萬元，房價漲幅近1倍；至於「新東京宅」，實價揭露今年9月18樓1戶最高成交紀錄為每坪121萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，4個創新高價的捷運宅，其中有3個就位於捷運松山線的站點，近年北市捷運站點周邊單價百萬元的捷運宅數量漸增，在未來松山線加入營運後，大台北地區捷運網絡更為成熟，捷運宅仍將是市場寵兒。 

新聞來源：工商時報