銀行：豪宅貸款降至五成

央行大陣仗宣稱將透過專案金檢，遏止豪宅與工業區土地飆漲的現象。對此，公股行庫主管表示，豪宅部分應是未來檢查的重點所在，為因應未來升息可能造成的風險，銀行已啟動風險控管機制，將可貸成數將壓低至五成以內，利率也拉高。

根據目前主管機關對於豪宅的定義，雙北市總價達8,000萬元以上，中南部總價達5,000萬元以上，都被歸類為豪宅，日前傳出頂新集團購買帝寶豪宅，資金有九成來自於銀行貸款，引發市場譁然。行庫主管說，這些現象應是央行被迫祭出專案金檢抓炒房的主要原因。

據了解，目前銀行對於豪宅承做業務量不大，部分行庫承做量甚至「趨近於零」，以華銀為例，目前豪宅放款餘額僅約30億～40億元，對照目前房貸餘額3,970億元，占比僅約1%。

行庫主管指出，為防止日後市場利率反轉向上，基於風險控管原則，銀行內部已悄悄拉高豪宅貸款利率，平均利率約2.3%～2.5%不等，同時，貸款成數上限也從原先的六成下修至五成。

新聞來源：經濟日報