高雄特殊建案 買盤蜂擁

儘管政策持續壓抑房市，但高雄房地產買氣不墜，最近2個特殊建案出現的搶購風是最好見證。首先是美邦開發位於美術館第一排的「準」地上權建案「ONE MORE」，每坪均價21萬元，尚未正式推出就受到熱情擁抱！

另國泰建設在農16特區的預售建案「R13馥建築」，每坪均價41萬元，更是一推出就秒殺！

教育部中部辦公室位於高雄美術館明誠路上的501.4坪住宅土地，在民國100年4月進行地上權標售，由台北的美邦開發建設董事長王台光得標，每坪年租金7,599元，據了解，雙方最後簽約名稱為「長期租賃」，出租期間為20年，屆期可再續約20年，租賃期間不得辦理地上權設定，因此，房地產人士表示，這應該只是「準」地上權建案。

美邦ONE MORE案預定明年第一季才會正式推案，該案預定由鼎元行銷負責包銷事宜，鼎元總經理曾豐榮說，原本還擔心高雄人對地上權案的接受度，沒想到反應極為熱烈。

據指出，美邦ONE MORE案規劃樓高29樓，56戶住宅，售價每坪17萬到25萬元之間，均價約21萬元，「比美術館第一排目前每坪40萬元，幾乎少了一半」，搶手是可預期的結果。

高雄房地產市場最近的焦點，除了「ONE MORE」的超高熱情追逐風，國泰建設在農16特區博愛路上推出的「R13馥建築」豪宅預售案，11月初，第一次將總戶數52戶的一半推出試水溫時，立即秒殺。

儘管代銷的維多廣告公司和國泰建設，面對詢問時不願意回應，但據了解，「R13馥建築」每坪售價介於38萬元到45萬元之間，均價約41萬元，在第一波秒殺之後，儘管售價再調高，幅度超過5％，第二波的預售作業，同樣在2週之前賣光光。

據指出，有投資人每坪38萬元到41萬元，購入之後，以每坪加價3到4萬元出脫，接手還是相當踴躍。

新聞來源：工商時報