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2013年12月9日 星期一

讓荒蕪農地 合法使用發揮效益

苗栗縣農莊開發案在各地相繼推出,部分地方人士擔心好山好水遭破壞,縣內有仲介業者認為,與其讓農地長期荒蕪,不如合法、合理使用土地,發揮效益並解決需求。

苗栗市利洋房屋總經理范姜群治指出,台灣土地有限,都會區一房一地難求,許多農地又任其廢棄、閒置,是非常不合理的,也不利農地所有人與農民,現行農地蓋農舍相關法令有許多矛盾之處,應修改並提供清楚配套。

他認為,政府規定農地十分之一可蓋農舍,其他十分之九必須農地農用,但標準何在?種幾棵果樹算不算農用?認定上有很多問題,連執行人員都無法依循。

他指出,當初農村人力被科技產業吸收,農村勞力缺乏,政府為活化農地,鼓勵蓋農舍,只因一場大選的農舍話題,又改弦易轍加強管控,整個政策都變質。

「苗栗有些人在台北開計程車,家裡的農地卻荒蕪!」他表示,類似情況不少,甚至小孩要念大學都無力負擔,與其如此,為何不讓農地、農舍政策更彈性,讓農地地主也受惠,改變生活與下一代教育,也帶動地方發展。

他表示,全縣的農莊建案相繼推出,但占全縣可運用蓋農舍的土地比率仍低,許多人期盼到苗栗找一塊地生活,有都市居民甚至為了所養的三條狗專程到苗栗找地住農舍,因為在都市住在37樓,狗兒連活動的空間都沒有,也有一群朋友買地是為了露營方便。

范姜群治認為,政府為抑制房價,祭出「奢侈稅」,結果房價不跌反漲,放寬農地蓋農莊政策,讓民眾合理、合法運用農地,擴大土地供給,反而更能抑制房價。

台灣房屋苗栗店店長楊政城認為,今年7月農舍興建辦法加強管控農舍,農舍推案已不像先前這麼多,政府為糧食及綠色環境的政策或許是好的,但相對讓農地價格不易上漲,沒有發展,年輕人也不會回來,政策上的確面臨兩難,農地興建農舍應適當管理,穩定維持「細水長流」,對農舍保值較有利。

新聞來源:聯合報

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