公告現值增 建商月底趕交屋

全台土地公告現值飆漲，幾乎快要接近市價，建商勢必趕著年底前交屋，否則土地增值稅增加，一定程度影響獲利。營建股開低震盪，逐步回到平盤。

各縣市預定明年 1月 1日公告最新土地公告現值，其中台北市土地現值平均漲幅13.23%，也是台北市22年以來最高調幅，新北市調漲17.45%、桃園縣、台中市等甚至漲逾20%。

此次調漲土地公告現值大量參考不動產實價登錄的資料，相當程度反映市場交易動態，非常接近市價。

房仲分析，對建商來說，若是在民國100年之前取得的土地用來建築出售時，交屋時所要繳的土地增值稅非常「有感」，若是社區多達200到300戶時，累積的土增稅達數千萬元，對獲利有一定程度影響，因此建商勢必趕在年底前交屋，以規避多繳土增稅。

營建股今天開低震盪後，靠近平盤，類股價跌量縮，僅少部分個股成交量逾千張；國建股價在 8月初創下25.8元波段高價後一路走低，今天股價在平盤上游走，最高18.8元，漲幅逾 1%，波段跌幅約達27.1%，成交量1700餘張。

冠德股價從12月初起一路走跌，今天盤中最低35.5元，跌幅逾1.4%，成交量2500多張；和旺早盤直攻21.65元漲停價後，拉回在21.35元價位震盪，漲幅約5.7%，成交量2800多張。

新聞來源：中央社