蛋黃區 明年土增稅很有感

「宏盛帝寶」一帶蟬聯台北市住宅區地王，全台北市公告土地現值平均調幅13.23％，是22年來調最多的一次。信義房屋企研室理蘇啟榮表示，有售屋需求的民眾，應檢視自己手上的不動產是否屬於土地持分高，又位處精華區的產品。如果是，對土增稅增幅就會相對有感，應該趁明年1月1日土地公告現值調整前，加快售屋腳步。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，住宅地王從過去大安區國父紀念館對面的「彩虹大樓」，轉移到「宏盛帝寶」、「皇翔御琚」、信義聯勤建案、「元大一品苑」及「敦南苑」等5大豪宅路段。「顯示實價登錄之後，政府對於地價的評估更貼近市場交易價格。」而這些路段價格的大幅攀升，也間接為實價課稅鋪最後一哩路。

信義房屋企研室經理蘇啟榮同樣認為，實價登錄有助政府調整土地公告現值與土地市價接近，預計未來應仍會持續調升。

黃舒衛建議，想售屋的民眾，應把握最後半個月，重新精算可能增加的土增稅、贈與稅費用，趁早完成相關程序，避免拖到明年才售屋，相關租稅負擔將會拉升。

新聞來源：中國時報