內政部：公告現值調漲 地價稅至2015年不受影響

2014年公告土地現值查估及評議作業，經各直轄市、縣(市)政府，依照平均地權條例第46條及地價調查估計規則等相關規定，蒐集交易實例，估計轄區內區段地價，提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議，近日已陸續辦理評議完竣。各直轄市、縣(市)政府將於2014年1月1日公告。

內政部表示，公告土地現值評定屬地方政府權責，為執行土地稅法第33條及平均地權條例第40條規定，公告土地現值不得低於一般正常交易價值之一定比例，應逐年接近一般正常交易價格之政策，所以近幾年各直轄市、縣(市)政府逐年調整公告土地現值以接近市價。

公告土地現值屬地方政府評定權責，依據平均地權條例第46條規定本應反映地價動態，尤其近幾年各大都會區房價持續上升，因2012年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動態，以符合財政單位量能課稅原則。

內政部指出，依照土地稅法及平均地權條例的規定，土地增值稅及地價稅的稅基不同，土地增值稅以公告土地現值漲價總數額為稅基；地價稅稅基則為公告地價。其中土地增值稅為機會稅，於土地移轉時始對義務人課徵，並不會對全民增稅。而地價稅為持有稅，其稅基為3年調整一次之公告地價，最近一次公告地價年度為2013年，至2016年才會再重新規定地價。這次2014年公告土地現值調整不會對2013年至2015年地價稅產生影響。房屋稅評定也與公告土地現值調整沒有直接相關。

新聞來源：買購不動產新聞台