東京看好 台北展望不佳

明年亞太不動產市場，東京、上海最被看好，東南亞國家首都如雅加達、馬尼拉也受矚目。台北受政府房價政策影響，投資前景從去年第九名下滑到第16名。

資誠聯合會計師事務所（PwC）與美國城市土地學會（ULI）合作預測明年亞太區房地產市場趨勢。明年被看好的市場首推東京，在日相安倍刺激經濟方案後，日本不動產後市受到多數專業經理人期待，東京今年買氣已有顯著提升，其他包括大阪、福岡、札幌也同樣吸引投資者目光。

上海明年也持續是熱門市場，被認為可提供較高水準的報酬率。此外東南亞如印尼、馬來西亞等新興國家與首都城市，例如雅加達、馬尼拉等，報告也維持去年看法，對這些市場具有高度興趣。

以物業類型的投資前景區分，報告顯示，亞洲網路消費需求增加，推動儲存設施需求，製造、物流業是房地產業投資潛力最高的產業，上海與廣州被認為是最好的投資城市。

該報告調查250多位國際房地產業人士意見，包含投資者、基金經理、地產發展商、物業公司、貸款機構、地產經紀和諮詢顧問。

新聞來源：經濟日報