假自住真炒房、非都計土地 納入課稅

經濟成長率下修至1.74％，政府打房也縮手。財政部長張盛和昨日表示，奢侈稅草案本周已報院，在考量國內外經濟情勢下，僅微調修法，將假自住真炒房及非都市計畫土地納入課稅，並新增概括性條款。張盛和說，若修法共識程度高，本會期通過修法不是沒有機會。

張盛和表示，奢侈稅在抑制炒作上已經達到效果，雖然有部分委員希望奢侈稅修法要擴大，希望延伸到不動產稅制，但稅制修正要考慮對整體經濟的影響，奢侈稅修法若大幅調整、衝擊太大，恐讓GDP往下掉，經濟更低迷。

張盛和認為，不動產稅制改革要改革，但是不必賦予奢侈稅過多的任務。此次修法單就奢侈稅檢討就好，不動產稅制的改革，要下一步再做。

張盛和表示，奢侈稅修法方向是「微調」，2年的閉鎖期不會延長，10％~15％的稅率也不會調整。只是增訂「防冤案條款」，在豁免項目中新增一項「其他」，讓行政部門在行政上增加彈性，有解釋的法源依據。

另外，炒風盛行的非都市土地，原本免課奢侈稅，未來規畫納入課稅範圍。有些投資客利用名下只有一屋的身分來炒房，未來也會用實質課稅原則在修法中來防堵「假自住真炒房」，但不會訂出一年換屋次數的限制門檻。

下周三（12月4日）財委會將邀張盛和、金融監督管理委員會主委曾銘宗及央行總裁彭淮南就「健全房市租稅措施、不動產授信風險控管之成效及精進作為」專題報告。為健全房市，除奢侈稅實施成效及修法方向外，財政部也清查8大公股行庫豪宅授信狀況。

據了解，自去年6月至今年10月，8大行庫豪宅授信總承作量近150件、放款餘額約逾80億元，平均占房貸餘額約千分之2，豪宅放款金額最高的是兆豐銀，放款件數最多的則是一銀。公股高層表示，在財政部關切下，豪宅放款都由總行控管，動用需經總行准駁，且設定每月限額，已慢慢將豪宅授信金額降低。

新聞來源：中國時報