中古屋3月回溫 平價屋Q2當道

在3月中古房市買氣明顯增溫，且329檔期除推案爆量外，銷售去化也超乎預期，從熱銷指標建案來看，大多是首購族或低總價的產品，顯示房市起了結構性變化，第二季房市依然是平價屋當道。

根據仲介業統計，3月中古屋交易年增15%，與工作天數較少的2月相比，買氣更是倍增，新北市、桃園、台中與高雄是買氣較佳的縣市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，目前房市氣氛可說是近半年來較佳時機，部分觀望已久買氣逐步回籠，加上預售建案銷售狀況穩定，帶動整體市場交易回溫。

觀察3月雙北市熱門住宅成交總價，北市以總價1500～2000萬元占比較高，是近11個月的高點，新北市以總價1000～1500萬元的成交占比呈現攀升。根據永慶房產集團調查，3月北市中古屋平均單價每坪約59萬元，新北市每坪約35.9萬元，台中、高雄分別約12.5萬元與12.1萬元。

根據海悅、傳真、華邦等多家代銷市場調查顯示，今年第一季預售及新成屋銷售明顯好轉，第二季市況可期。

另根據住展第一季市調報告，各指標工地來人及成交量逐月上揚，尤其是3月房市較2月有1到2成成長，3月住展房市風向球分數更是達到去年以來新高，全季都亮代表復甦安全的綠燈。

從熱銷指標建案來看，大多屬於首購族或低總價產品，顯示今年房市是平價屋當道，豪宅退流行。

新聞來源：自由時報