成就一坪300萬超豪宅 建商卯足馬力

台北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」再度有買主出現。根據資料顯示，買家買進一戶約193坪，外加3個車位，根據貸款設定金額回推，總價超過5億元，每坪成交單價落在220萬元至260萬元間，這是央行祭出豪宅信用管制後，少數高總價豪宅成交的案例。

根據住展企研室的工地市調，北市至少已有四個建案開出200萬元以上表價，包括信義計劃區一坪250萬元的「皇翔御琚」、中正區一坪250萬元的「頂禾園」、中山區一坪210萬元的「祥德大直」，及松山區一坪250萬元的「敦南樞院」。

豪宅市況顯示，只要有好的地段及好的產品，豪宅客還是趨之若鶩。頂級豪宅客要的就是建案的特殊性及稀有性，『給我最好的、其餘免談』是他們對豪宅的要求，至於價格根本不是問題，300萬一坪可以嗎?頂級豪宅客會反問，你的建案夠吸引我?能讓我屋超所值?

上海浦東黃浦江第一排豪宅「中糧海景1號」，成交價已達每坪新台幣335萬元，反觀台北市的豪宅，300萬一坪的豪宅會沒有嗎?根據住展企研室掌握的資訊，市場上有資格開出一坪300萬元的建案，大約有六、七個，大多位於信義計劃區，包括國泰金控前副董事長蔡鎮宇以寶豐隆集團名義開發的D5案、亞太會館改建案、富創建設D3案、冠德建設G4、G7、G8案，大陸建設B7案及富邦控的D1案。

台北市豪宅要擠身國際豪宅之林，沒有三兩下根本沒得看，這些台灣企業的大老板們，看多了國外的豪宅，自然也要回台灣超級比一比，於是乎台灣的建商與代銷業者無不挖空心思，想在豪宅的軟硬體上突破再突破，從台灣建商高的可塑性來看，相信一坪300萬的頂級豪宅已呼之欲出！

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw