『急行軍』的房價飆漲 最後大家沒得玩

近來桃園房市消息面一再出現，銀行業者將緊縮購屋者房貸的消息，然對建商而言，似乎沒有被銀行的動作嚇到，依舊是建案照推，單價也是愈推愈高。

根據住展企研室的統計，桃園地區的預售屋與新成屋房價，3年的漲幅達六成之多，房仲業者也統計出，近2年桃園地區的中古屋房價漲幅亦超過三成。對於短期間飆漲的房價，現在的台北市副市長張金鶚就曾指出，如果再放任桃園地區房價飆漲，桃園地區恐成為房市泡沫的引爆點。

咱們姑且不論張金鶚的預言是否成真，但桃園房市過熱、房價上漲得又急又猛，則是個不爭的事實。地產業者擔心的說，本來可以走5年多頭的桃園房市，因為房價的急拉，『急行軍』的推案走勢，現在恐怕只有一、二年好光景了。

在桃園高鐵特區有土地的華固建設董事長鍾榮昌說，桃園高鐵特區的土地與房價有點失控，他並不樂見房價飆漲的過快，鍾榮昌以為，房價以平穩的上揚較妥當，急拉式的房價只會害了未來推案的建商，因為銀行對土建融也予以緊縮，倒頭來看，建商不一定穩贏。

對於銀行業開始對桃園房市執行選擇性信用管制，住展企研室認為，銀行業的選擇性管制限縮特定區域的貸款成數，並對寬限期進行管制，此舉有助消弭投機性買盤，使某特定區域竄升過猛過快的房價獲得降溫，房市可朝長期健康、穩健的方向邁進。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw