買房真賺！搶豪宅不手軟 冠德遠見五年漲45%

台北市信義區又一豪宅實價揭露，根據登錄資料，面積為177.24坪，成交價格為2.6億，扣除車位每坪單價為166.9萬，推測該建案為「冠德遠見」，是自實價登錄上路後台北市單價第五高豪宅，前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領袖。「冠德遠見」在五年內漲45.%左右，可見識到高資產族群搶豪宅不手軟。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，目前全球實施貨幣寬鬆政策，加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有，具有指標性的豪宅詢問度增溫，許多高資產族群購置豪宅，就是看準豪宅保值性、增值性強，尤其台商回流，對於大安區及信義區的豪宅興趣相當高，目前實價揭露單價前兩名以及最近交易的頂級豪宅「皇翔御琚」就是由台商買下。此外，根據外資分析，2013年海外台商對台投資承諾總額可望達80億美元，主要是來自於高附加價值的電子業和精密工程製造業，未來這股鮭魚返鄉潮將會持續推升國內豪宅交易價格。

劉志雄表示，「冠德遠見」屋齡5年多，樓高27層，此次實價揭露的樓層為24樓，2012年該建案在實價登錄官網也有一筆13樓的交易紀錄，不含車位的每坪單價為164萬，相較起來，此次高樓層的價格算是相當划算，另外，根據謄本顯示，此次賣方為第一手買方，當初「冠德遠見」開價每坪115萬，如果以此次交易每坪166.9萬計算，短短5年漲幅高達45.13%，投資效益相當豐厚。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com