《房市新亮點》桃園市中路、經國開發案 年底前完工

桃園市中路區段徵收工程及經國市地重劃工程去年底陸續開工，總開發面積各為一百四十三．五三公頃與廿九．三九公頃，是縣內罕見的都計大工程，經挖土機、砂石車頻繁穿梭工地，兩區放眼望去已整為平地。縣府工務局昨天表示，有信心經國案工程可於九月竣工，中路案也可在年底前完工。

房仲業者表示，桃園市人口逾四十一萬人，土地面積僅卅四．八平方公里，地狹人稠，中路區段徵收及經國重劃區被視為僅存的較大面積都市開發案，加上，兩地為桃市的「南北門戶」，其中，中路區周邊就是縣府行政園區及司法園區，生活機能潛力佳，完成開發後，可望成為房地產業的最新亮點。

市民憂未來買不起房

但有市民擔心隨著開發帶來房價上揚，未來如果口袋不夠深，就別想在這熱門區域購屋入住。

中路區段徵收開發範圍為文中路、廈門街、文中北路、國際路、永安路的內圍地區，開發經費包括用地費六十五億七千三百萬元，工程費卅七億九千萬元，共一百零三億六千三百萬元。

經國市地重劃範圍則為有恆街以南、南崁溪以西及以北、經國路兩側、春日路以東所圍地區，經國路兩側將設為商業區，近河岸區域則規劃為住宅區，開發總經費為廿二億五千萬元，包括工程費四億三千萬元，土地及地上物補償、遷移費等十八億二千萬元。

工務局主秘江南志表示，連月來已完成中路工區約七百戶、經國工區約一百戶房屋拆遷，由於開工初期為拆除、整地、清除等較困難工程，預估後半期的架設管線、土方級配等作業可大幅加快進度。

地政局長林學堅說，中路區段徵收計畫內，規劃的住宅區面積約五十六公頃，其他均為公共設施，包括兼具生態休閒及防災功能的中央都會公園、兩座鄰里公園、六處兒童遊樂場及十七處綠地、停車場、文小、文中、溝渠、園道、道路（含步道）等，另代辦電力、電信、自來水、污水、寬頻等管道工程。

經國重劃則是開闢道路、設置污水下水道、道路側溝、人行及自行車道，並有公園、綠地及兒童遊戲場各一處，九月完工後就會交還土地讓地主自行開發。

另外，配合中路開發案工程需要，近日文中北路、國際路部分路段開始實施局部車道管制，管制期間至九月止，也引來許多民怨，工務局則籲請民眾短暫忍耐。

新聞來源：自由時報