英房價達5年高點 倫敦漲最兇

據Acadametrics公司說，3月倫敦房地產市場引領英國房屋價格連續第7個月上揚，而英國房市價格也達到5年來高點。

據Acadametrics和LSL房地產服務公司（LSLProperty Services Plc）今天公布的月報中說，英格蘭和威爾斯的住家平均價格上漲0.2%，達到23萬78英鎊（35萬4000美元），倫敦以外地區的價格則下跌0.1%。

去年夏天，英格蘭銀行（Bank of England）推出促進借貸的計畫，今天的報告顯示房貸管道可能放寬，也增添英國房地產市場地區性差異的證據，倫敦的房價漲幅是全國平均漲幅的3倍。

LSL商業部主任布朗（David Brown）說：「令人悲哀的是房貸管道、價格和銷售的改善分布並不平均。東南部，特別是倫敦，漲幅很大，但較不富裕的地區卻仍在掙扎中。」

LSL和Acadametrics說，對首次購屋者給予更多的房貸是「復甦的關鍵」。雖然英格蘭銀行借貸計畫融資有幫助，但規模需要擴大。他們並且說，政府上個月35億英鎊協助購屋者的保證應會支持房地產市場。

LSL和Academetrics說，英國全國房價年漲幅3%，但如果不包含倫敦，漲幅只有0.5%。2.5個百分點的偏離是自從這兩家公司2005年7月起開始觀察這項效應以來最大的一次。

這項報告並且顯示，倫敦住家價格在過去3個月內，與去年同期相較，上漲11.3%。英格蘭和威爾斯平均漲幅是3.7%，但在英格蘭北部，價格卻是下跌1%。

新聞來源：中央社