大台北新移民 轉向汐止、蘆洲

大台北地區房價上揚快速，換屋購屋居住的新移民區，已經從早期的三重、新莊，轉向到汐止、樹林、蘆洲等地，也因為新重劃區的開發，淡水、林口、三峽也是移民的重要據點。

東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，大台北地區房價上揚，民眾退往新北市購屋，換屋族群最喜歡的區域，東、西、北邊各有汐止、樹林、蘆洲地區，因為交通優勢，外來客比例往往高過於在地客，普遍房價為3字頭行情，少部分區域還有2字頭行情可尋，總價800~1000萬元可以買2~3房，深受外移客歡迎。

黃淑苓分析，台北都會發展主要是沿著交通線往外擴展，東邊的汐止地區因為和內湖、南港相鄰，交通有台鐵捷運化，有國道一號、三號交流道等優勢，在科學園區與廠辦持續興建擴大的建設下，近幾年房價穩定成長。東森房屋汐止中興加盟店店長蔡明俊說，汐止地區早期就沒有本地人，幾乎全部是外地人進住，差別在於進入汐止的早跟晚，在汐止購屋者，絕大部分來自南港、松山，少部分來自內湖與信義區，多數是依賴板南線通勤者。

東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良說，蘆洲地區在捷運通車之後，房價已經出現2~3成漲幅，但是居住品質相對於三重整齊，搭捷運進台北市在半小時內，重劃區中來自士林、石牌的外來客層占比高達8成，其餘則為五股、三重等周邊區域客及蘆洲當地人。至於新開發區比例頗高的林口、三峽、淡水等區，都是現階段叫座的區域，但主力多為首購，也有一部分首換族，也是新興移民區。

新聞來源：自由時報