【地產專欄】Sway：民怨第一 政府打房該全面

在台灣，民眾對於高房價持續怨聲連連，該出面管的立委與地方民代卻只會裝死，剩下央行苦哈哈的祭出有跟沒有一樣的四波政策。限制貸款？只聞長官喊話，不見下屬認真執行。那些限制區域，軟軟的好似沒有影響，而在區域外的，炒房熱正在低調上演呢。打房，是該全面化的。

人不是我殺的 政府做事要積極

政府做事向來是看報紙，要把桃園納入管制區，看來也是看報紙才知道「啊，有那麼熱？」這時業界紛紛傳出害蟲之馬說，也就是，開始怪那幾個案子亂嚷嚷，才搞的政府終於後知後覺的知道，炒房有多熱，從開始熱到政府反映，其實已經一年有餘囉。

人應該不是我殺的，雖半年前我就喊過這裡過熱，很危險，但一切應該要感謝當土地銀行董事的張副市長，他可以把最新的訊息，告訴銀行界與土銀，而今人在台北市當官，影響力則是全面化。

炒房行動偷偷來 中央政府喊話做表面

否則呀，預售屋炒作時間，等到需要貸款才讓銀行得知炒房熱，也要兩三年後的事，當你限制貸款成數，投資客早就跑光，剩下苦哈哈的自住客或接手的阿呆投資客，這樣的政策有跟沒有，是一樣的，徒留無用政策給後人恥笑。

但如果你是投資客，也別高興太早，限制房貸就表示以後你的買方就少，房屋難賣，表面房價漲不是真的漲，賣得掉才算數。

除了桃園，大新竹、大台中、大台南、大高雄都正在上演偷炒行動，台北從一坪40萬漲到60萬是炒，高雄從8萬炒到16萬也是兩倍炒，政府不制止這種投機的炒作，根本不是全民之福，無殼蝸牛還很多很多，自住客房價縱使漲，也不代表財富增加，他賣屋也沒得買，這種房價起漲是無感的，但想買屋的人就很有感，政府照顧到無感的這八成有產階級，是要做啥？當然是要照顧有感的無產階級嘛。

對中央政府喊話是沒用的，那畢竟是「利委們」在控管的，上了無數的節目，遇到一些表面正義的立委，私下問他們房產政策，每個都是哈哈帶過，無人想跟財團為敵。

地方政府與民代們，先不講你們偷買土地的事，當房價大漲特漲，有屋的選民才不會感謝你，畢竟那是已經存在的必需品，漲跌都跟他們無關，但無屋的選民就會痛恨你不管事，而成年的學生更會賭爛你，他只有22K的未來薪水，房價又眼睜睜被拉高，雙重焦慮下，你該為這些人作點事才是。

所以現在只剩下央行在作事，林益世講的一點都沒錯。快全面管制吧，否則炒房禍害，將使台灣變成下一個西班牙，銀行爛帳將成為下一個美國房地美。

新聞來源：Yahoo!奇摩房地產編輯部