中山區房市蟬聯5個月交易賣座王

台北市地政局公布2013年3月北市建物買賣移轉棟數共3,333棟，較2月大增1,234棟，月增高達61.2%；與去年同期相較，年增373棟，上升18.5%。3月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以590棟蟬聯北市第五個月冠軍，內湖區以389棟、文山區317棟分居2、3名，文山區月增幅更高達96.9%，交易熱度強強滾。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，3月買賣移轉棟數反映的是1月下旬到2月份的交易量，這個階段適逢日本貨幣寬鬆政策啟動，引起投資人對於亞洲貨幣貶值的恐慌，於是保值性最強的北市房地產因此熱度節節高升，除了原本剛性需求的購屋人之外，置產族群也紛紛投入市場，帶來了超過六成的月增幅。近來除了一般住宅市場之外，店面交易同樣相當頻繁，顯示民眾避險的心態已經浮出水面。

台北市3月交易量賣座王由中山區以590棟持續奪冠，內湖區也以389棟蟬聯第2名，洪佩君分析，中山區生活機能完善，且釋出許多小坪數、低總價產品供市場選擇，因此一直都是交易量最大的地區。至於內湖區則是有交通建設和就業市場的雙重加持，住宅需求自然居高不下，收益型產品同樣也因為承租需求量多且穩，更是顯得供不應求。至於文山區則是因為前一個月移轉棟數較少的反彈效應，雖然月增96.9%看起來驚人，其實是正常需求量的釋出。



新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com