台中土地現值 明年看漲25%

台中市土地價格大漲，帶動台中市明年土地公告現值大幅調升，初估平均調幅在20%至25%之間，創歷年新高。台中市地政局長曾國鈞昨（8）日強調，調幅仍須由地價評議委員會作最後討論定案。

這次調幅超出不少建築業者原先預期，預估將吃掉獲利的3%至4%。建商表示，增加的成本會轉嫁給消費者。台中市建投公會理事長魏嘉銘表示，建築業者成本提高，房價怎麼可能跌得下來。

這是各縣市首次有完整年度實價登錄資料作為調整依據，除了台中市，還有那些縣市可能大幅調高？台北市、新北市近日也將各自舉行地評會，討論明年的土地現值漲幅。

雙北市地價仍持續上漲，新北市地政局長康秋桂昨（8）日表示，土地公告現值百分之百會調高；台北市保守回應，表示要看地評會的決定，但一般預期會連續11年調高。台北市、新北市今年的漲幅就已不小，各為9.31%、11.24%。

台中市這次土地公告現值平均調幅相當驚人，而部分地區調幅更高。全市29個行政區中，以西屯、南屯及北屯等三個屯區調幅最高，平均漲幅可能接近四成。

內政部規定，104年土地公告現值須達市價的九成。台中市明年一舉將土地現值調升二成以上，與市價差距也將拉近到81%左右。

至於台中市最高區段地價，預期仍將落在西屯惠中路、惠來路、台灣大道與市政北七路間的新光三越台中店，今年土地公告現值138.84萬元，上漲38.6%，明年預估仍有三成以上漲幅，新光三越台中店也可望第八度蟬連台中市「地王」。

因應油電雙漲，台中市政府去年5月成立抗漲政策督導小組，並建議台中市地評會全面「凍漲」土地公告現值及公告地價，最後評議全市土地公告現值平均僅調升4.79%。但今年台中土地價格頻創新高，今年變成得追價大幅調高。

新聞來源：鉅亨網