豪宅站穩200萬元 燙金門牌全都錄

自去年8月實價登錄上路、10月實價揭露以來，許多高級住宅交易資訊一一曝光，更有許多豪宅大樓創下超高成交價令人咋舌，如知名豪宅「信義之星」以每坪單價192萬元、總價3億4520萬元天價居最高單價、總價交易之冠，除了豪宅大廈，大直景觀別墅社區「富邦九莊」以3億4771萬元、最高總價戶成為全台最貴別墅，再再證明台灣富豪驚人的財力與實力。

根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料顯示，截至3月公布的實價揭露資訊，台北市每坪單價最貴的大樓產品依序為192萬元的「信義之星」、181.4萬元的「仁愛一品」、157.3萬元的「仁愛麗景」和151.4萬元的「月河」，都是擁大安、信義首善區與大直水岸黃金門牌的優質地段豪宅。

其中「仁愛一品」若以拆算其3個行情價400萬元的車位換算，每坪單價高達240萬元，為實價揭露後第一個站上200萬元大關的天價豪宅。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，「仁愛一品」地段極佳，雖不若「帝寶」具指標性，但確實有逾200萬元的價值，住戶皆相當低調，受到許多豪宅客青睞。

而最高總價大樓產品，依序為3億4520萬元的「信義之星」、3億4000萬元的「國寶」、2億5560萬元的「仁愛一品」、2億3800萬元的「冠德領袖」和2億2500萬元的「仁愛築綠」，也都是大安、信義、中正區的市中心名邸。江龍名指出，除了豪宅大樓，大直景觀別墅「富邦九莊」最高總價戶別達3億4771萬元，也為目前全台最貴的別墅社區。

實價揭露以來，最受矚目的高級住宅大樓即為「信義之星」，不但以每坪192萬元創下內政部資料最高單價，總價3億4520萬元也為最高總價，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「信義之星」2002年完工時，以每坪約75萬元左右開賣，由於有不少名人居住，原本指名度就高，加上釋出少，隨著房市逐漸熱絡、房價一路上揚，「信義之星」價格也跟著水漲船高，每坪單價攀上192萬元，實價揭露的資訊又是大坪數的格局，雙雙創下總價及單價紀錄並不令人意外。

百萬大道 房價穩定

實價登錄至今登錄了逾20萬筆不動產交易資料，揭露率約85%，台北市的黃金路段也隨之出爐，若以各路段所有大樓平均交易價格計算，目前市中心最貴路段依序為每坪均價124.4萬元的大安路二段、113.97萬元的仁愛路三段、103.04萬元的松勤街、101.8萬元的信義路二段和99.8萬元的松勇路，都是戶戶每坪百萬元起跳的黃金路段。

劉志雄說，台北市最貴路段均由大安區和信義區包辦，其中位處於大安區中心位置的大安路，生活機能絕佳，周遭有多個百貨商場，捷運車站則有忠孝復興站與忠孝敦化站，堪稱北市豪宅聚落的始祖，而有林蔭大道的仁愛路三段、四段向來受歡迎，福華附近有師大附中學區，近年還有「帝寶」和「吾疆」新豪宅，房價穩定上升。

目前大安路二段有新成屋「敦南大安」，仁愛路三段旁則有「天昴」、「有容」，信義路二段、永康街巷內有「大安永康」，都是屬於小基地型的輕豪宅，雖然未若指標豪宅大廈擁豪華休閒設施與大基地綠蔭花園，但在實價揭露後，房價更加透明化，因此每坪價格穩站百萬元。

新聞來源：自由時報