國泰蔡家兄弟 北市獵地戰開打

自二○一○年國泰集團蔡家兄弟分家後，手握超過七百億元現金的「三太子」蔡鎮宇便大舉買進房地產，每次出手均震驚房市，不包括海外投資，在台北市粗估砸下近兩百億元買樓。不過，身為大哥的蔡政達也不落人後，近半年連續買下北市兩棟「三角窗」大樓，砸下資金超過二十億元，兩兄弟撒錢買北市大樓，毫不手軟。

根據內政部實價網及地籍資料，蔡政達名下的萬達投資，陸續以五．四億元買下北市大安路一段的七層樓華廈、及十六億元買下北市南京東路三段的和成大樓，共同點是兩面臨路的「三角窗」大樓。

其中，去年十二月移轉的大安路七層樓華廈，近仁愛醫院，步行五分鐘可達，土地面積約九十．一四坪，拆算每坪土地價格約六百萬元。三月移轉的「和成大樓」，土地面積約一三三坪，若是著眼土地價值，拆算土地單價約一二○三萬元，不過，目前兩棟建物短期內均有租金收益。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，北市精華區建地難求，尤其蛋黃商圈內的三角窗產品；萬達投資買下大安路七層樓華廈，仍是看中土地價值，未來透過改建推出住宅產品，每坪房價上看兩百萬元。

三弟撒近200億 買進北市房產

在蔡家大哥蔡政達的萬達投資購入房地產之前，三弟蔡鎮宇的寶豐隆興業早已席捲房地產，二○一一年五月底，以手中「聯勤信義」的土地跟元利建設交換信義計畫區D5土地，分別取得完整開發權，更在去年底取得D5土地的建照，計畫興建地上二十八樓的超高豪宅。

此外，蔡鎮宇二○一二年九月砸下九十．九六億元買下北市內湖「華固V-Park企業園區」，相隔不到半年，也就是今年二月底，再以八十八億元買下北市「敦南金融大樓」二樓至地下三樓及十二樓，約三十七％產權，前後撒下將近兩百億元買進北市。

國壽跟進搶地 玩大富翁遊戲

不單是兄弟爭相競樓搶地，國泰集團的國泰人壽去年砸下超過二五○億元，陸續取得太子汽車土城廠、三商美邦宏遠大樓、桃園高鐵站產專區地上權及太子敦南大樓等資產。

從集團、個人名下的投資公司均大舉搶進房地產，就像是上演真實版的「大富翁遊戲」。

新聞來源：自由時報