自住客撐盤，1年來北市房價漲10.74％

自住客躍居房市撐盤主流，潛在買盤紛紛向房價「親民」的士林、內湖、大同等台北市外圍區域移動，使得近12個月來台北市房價仍逆勢上衝，幅度達10.74％。目前今年7月份的全市住宅價格指數為110.74，標準住宅總價1,386萬元，標準住宅單價每坪50.96萬元，較6月份上漲1.2％。

實價登錄實施屆滿1年2個月以來，其中最近12個月的成交案件已完成登錄並正式揭露。台北市政府最新統計發現，最新一批公告揭露的房屋價格，民國102年7月份全台北市的平均成交行情，較一年前的101年8月，攀升10.74％；至於單月、則小漲1.2％。

惟剛好7月颱風頻頻登台、又是農曆鬼月，且財政部多次宣示將從嚴修法奢侈稅，種種房市利空接踵而來，因此全台房市暫時「度小月」。其中，台北市4大分區，房價漲跌互見，其中3區竟然意外下跌，只有士林、內湖、大同等外圍區域，單月維持小漲3.93％。

台北市政府地政局表示，今年7月份的全市住宅價格指數為110.74，標準住宅總價1,386萬元，標準住宅單價每坪50.96萬元，較6月份上漲1.2％，主要為士林、內湖、大同分區上漲3.93％所致。 至於7月份的大樓行情，月漲0.96％，公寓則月漲1.83％。

就台北市4大分區來觀察，竟然其中3大高房價區域，同步下跌。其中大安、信義、中正區罕見的月跌1.34％；累計近1年房價，仍上漲9.87％。

中山、松山、南港區也意外下跌0.01％；累計近1年房價仍攀升14.44％，為4大區域中漲幅最大的黃金地段。

萬華、文山、北投區7月也呈下跌狀態，小幅萎縮0.22％；累計近1年來房價仍上漲6.46％。

只有士林、內湖、大同區單月仍持續上漲3.93％；7月份比去年8月上漲12.48％，漲幅排名第二。

新聞來源：工商時報