中低總價成主流 套房年漲2成

實價揭露上路滿周年，房仲業者發現近1年中低總價物件熱銷，帶動公寓及套房類產品價格漲幅亮眼，北市公寓平均單價年漲幅約10.4％、套房年漲幅更達19.9％，相較於大樓華廈年下跌4.7％，表現明顯凸出。

依最新揭露實價資訊顯示，台北市最高單價住宅為中正區信義路2段的「大安琉御」，分拆車位價格後，每坪單價164.7萬，新北市最高單價落在中和區保健路48巷的透天厝，每坪109.6萬，高雄市則為仁武區透天厝每坪43.9萬。商用類台北市最高成交單價為中山區民生東路1段的店面，成交單價為每坪210萬。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北市低總價的公寓及套房占整體住宅交易占比，分別為32％及12％，共計高達44％，顯示目前平價產品為市場主流，最受購屋民眾青睞。

黃舒衛指出，由已揭露的實價資訊顯示，去年下半年至今，市場以中小坪數、中低總價為交易主流，要入住北市其實沒有想像中困難。以近一年台北市公寓大樓套房交易面積區間分布來看，高達50.2％的交易集中在30坪以下．雖北市平均單價約59.4萬，但萬華、北投、文山，均有超過7成以上的交易物件，平均單價在50萬以下，有意北市購屋者，只要用心找尋，仍可以找尋到適合自己的好房子。

台灣房屋則發現，實價登錄滿周年，除台北市建物買賣移轉棟數年減3.97％，其餘四都的移轉棟數皆呈現穩定向上的格局，其中新北市建物買賣移轉棟數年增率20％最大，其次依序為高雄市18.98％、台中市17.8％以及台南市8.85％，顯見自實價揭露後，透明了台灣房價資訊，拉近買賣雙方房價認知。

新聞來源：中國時報