精選文章

土壤液化懶人包 11招教你看懂自家安全

2013年10月28日 星期一

大台北樂活風盛行 運動中心旁房價看漲

運動樂活風興起,台北市12個行政區皆有運動中心,新北市也跟進,除了去年已完成的新莊國民運動中心外,各行政區也陸續推出運動中心,進度最快的就是淡水、蘆洲、三重區,最快明年6月運動中心完工啟用,勢將帶動周圍房價補漲。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,台灣近年來掀起一股運動熱潮,不少買方購屋時表達希望住在設備齊全運動中心周邊,因為運動中心收費比坊間便宜,且住在運動中心旁可天天運動、又不像社區公設得負擔管理費、保養費,帶動運動中心旁的住宅行情上揚。

台北市12個行政區都已有運動中心,新北市也宣告將在各區設置運動中心,目前進度最快的就是新莊,設置在新莊體育園區內,去年12月就已啟用;淡水、蘆洲、三重運動中心將於明年6月完工啟用,是新北市目前進度第二快的運動中心,土城、中和將於明年9月完工,板橋明年12月完工。

根據台灣房屋統計最新實價登錄行情,新北市土城運動中心周圍房價每坪31萬元,而土城區平均房價僅28.4萬元,運動中心周圍房價貴1成;其次則是蘆洲運動中心周圍房價為每坪33.9萬元,比蘆洲區均價31.7萬元貴6.94%。

運動中心周圍也有房價比行政區均價便宜的區域。根據台灣房屋統計,中和運動中心位於連城路、錦和運動公園西側,周圍房價每坪31.1 萬元,比起中和區平均行情每坪34.8萬元,便宜10.63%,是價差最高的區域;板橋運動中心周圍每坪則為34.5萬元,比起板橋區均價每坪38.2萬元,價差也高達9.69%。

洪佩君表示,中和、板橋、三重、新莊運動中心周圍房價比行政區便宜,主要原因是運動中心周圍多屬於老舊社區,主力產品以公寓為主,而行政區內又有重劃區和新建案,也因此房價比均價便宜;但土城運動中心周圍則是生活機能優良的裕民商圈,因此房價反而比土城區的均價還要貴將近1成。

她表示,雖然新北市即將落成的運動中心周圍房價漲跌互見,但其實運動中心對周圍生活機能來說有著明顯的幫助,若旁邊多為老舊公寓,更能提升老舊公寓居住品質,等到完工啟用後,一定能帶給周圍正面的支撐力量。

新聞來源:聯合報

沒有留言:

張貼留言