台北市上週則針對承租資格做出鬆綁新辦法，放寬『設籍規定』，未來只要在北市求學、就業、無自宅者，家庭年收入在40分位點以下者，即可申請；不過基於保障北市市民權益，設籍北市者仍有優先承租權。此辦法將適用於預訂最快明年初動工、兩年半後完工的松山寶清段萬華青年段案，及年初與潤泰簽約改建、預定104年完工的安康平宅。目前釋出的大龍峒、行天宮等公宅，等現租戶約滿後，新承租對象篩選也適用新辦法。
日前正名為興隆公營宅，基地近1,800坪，為目前各青年宅案中最大的安康平宅二期，則將在本月底招標，預計採統包方式蓋三棟建物，總戶數600戶；其中三分之二為公營租宅，其他則為平價宅(銷售)。報導指出，該案還會撥出部份空間規劃設立社會福利工作站、公辦民營托育中心、老人日照中心等社福設施。
對以上雙北市相關單位的『積極作為』，原則上應予肯定。不過真正核心部份，也就是提供弱勢保障名額部份，則仍嚴重欠缺；像興隆公宅二期，公佈規劃資訊相當詳細，如房型及坪數都有，但仍缺少保障弱勢名額及租金彈性訂定說明。上述新承租規定，雖明定『特殊狀況者』如弱勢、身障之特殊戶，最長可租12年(一般為6年)，但對租金及保障額度，也未有更具彈性的訂定方式或規劃。
不過更糟糕的示範，卻是新北市這邊。上述板橋及新莊兩處青年宅(預定106年完工共118戶)遭議員踢爆，新北市府竟打算撥出一半，也就是59戶量體優先讓(新北市)公務員承租；報導引述新北市城鄉局說法是，兩處預定地之前為公務員或眷舍，因此才做此規劃，但實際政策則『仍待後續決議』。
住展企研室先前已多次針對雙北市青年宅的定位提出質疑，而如果新北市上述規劃屬實，則更是不可取。首先有關原先為公務眷舍，所以改建後給予公務人員優先承租權的理由，根本不成立；因為所謂公務員眷舍，如同18趴或其他舊有的公務員福利制度，是因為公務人員過去收入相對不多，需要被照顧而出現的產物，但現在狀況顯然已180度大轉變。
猶記年初鬧得很大的年金改革，結果在有心人士的議題操弄下，真正該革的官僚高層繼續吃香喝辣，軍公教基層人員卻無辜成為外界攻訐的箭靶，甚至造成社會階級對立。如今新北市府高層規劃「公務員優先承租」辦法，豈不如出一轍！住展企研室相信，以目前公務員相對優渥的薪資及福利，無論從公義角度或比例原則，都不該是優先被照顧的對象，新北市如此規劃，其興辦青年宅政策的出發點，如文首所指，不免質疑是為了(年輕人的)選票？
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
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