政府猛打房 建商批：讓我們好好做生意

中央銀行總裁彭淮南與財長張盛和聯手打預售屋炒房，引發建商拉警報，鄉林（5531）集團董事長賴正鎰痛批，政府不需耗費資源去做這件事，現在房地產也沒有大家想像中的好，如果連實價課稅都跟著來，房地產鐵定熄火，「希望彭總裁讓我們好好做生意」。

據了解，受到打房影響，先前房市928檔期熱度未如預期，儘管9月北台灣都會區預售屋推案量達876億元，較8月的300億元，暴增576億元，增幅達65.7％，且為今年以來次於7月的第2大量，但看屋和成交量都減少1成，只能靠中小坪數、低總價產品撐盤。

賴正鎰表示，預售屋紅單轉讓是極少數人在做的事情，在預售屋完工以前就出售的人占比更是少數，實際估計只有1%。

另外，目前房地產也沒有大家想像中的好，尤其看到房地產廣告那麼多就知道房子不好賣。如果政府再實施實價登錄課稅，房地產就可說是熄火了。因此，希望彭總裁能讓建商好好做生意。

雖然國內房市呈現停滯，但鄉林在大陸飯店、房地產兩頭賺，董事長賴正鎰表示，鄉林旗下涵碧樓飯店將在大陸遍地開花，未來3年內將陸續開幕5個據點，包括青島、成都、南京、桂林和瀋陽，開幕後每年帶進100億元人民幣以上營收，目標未來10年開設30家涵碧樓。其中，青島涵碧樓將在明年第2季開幕，投資規模3億美元，原預估10年回收成本，不過搭配在旁銷售VILLA(度假別墅)式建案，推案規模30億人民幣，等於建案蓋好後，飯店成本就一次回收，不用等10年。

另外，鄉林在大陸也已掌握50萬平方「公里」土地，在大陸營收9成以房地產為主，預計5~6年後以鼎林開發赴香港掛牌。

賴正鎰也看好大陸民眾使用會員卡和儲值卡文化，涵碧樓將在大陸發行4種不同的會員卡，例如新台幣250萬元一張的會員卡，一個酒店將限量發行500張，估計這4種會員卡一年可帶進2.5億元人民幣的營收。

新聞來源：中國時報