市中心商辦吸金，聚陽28億東區買商辦

聚陽實業昨日斥資28.2億元買下位於忠孝東路四段、基隆路口的太平第一大樓的3~8樓及70個車位。永慶資產管理協理黃增福表示，三商美邦人壽釋出的太平第一大樓，銷售前市場傳開價30億元、每坪約120萬元，最後由紡織業起家的聚陽實業以28.2億元議價成功。太平第一大樓的3~8樓建物面積約2544.33坪 ，地下室車位共計70位，換算建物每坪約103.3萬，停車位每個260萬，目前東區商辦價格已突破每坪百萬行情，因此成交價格與市場行情相當。

看好後市，商用不動產市場買家仍積極評估合適標的，有好標的就會出手。黃增福表示，受到美國政治因素影響，市場預期全球貨幣寬鬆狀況可望延續，國際熱錢流入，股市、房市利多雙收。此外，金管會提前檢討國際會計準則(IFRS)不動產入帳規定，擬改市價入帳，預估對上市櫃公司帶來高達逾千億元以上的增值利益，且對法人公司帳上不動產可立即帶來龐大資產增值及獲利，房地產投資氛圍強轉為更加強勁，第4季及明年大型地產物業及公共建設的投資量能可望持續放大。

新聞來源：中國時報