最貴燙金店面 滷味攤單坪近614萬

實價登錄開放查詢即將屆滿1年，全台房地產交易凸顯出不少現象，像是交易熱門區域移轉到桃園和新竹，全國總交易建物面積也等於150座大安森林公園，可見在低利率環境下，房市交易相當熱絡，更熱絡的還有店面價格，繼今年初開封街一段8坪多大的店面，開出每坪613.9萬成交價後，永康街不到2坪大的店面傳出以每坪1千多萬成交，景氣不好，燙金店面倒是話題性十足。

TVBS記者戴元利：「記者走幾步路就等於是這個店面的寬度，它是實價登錄揭露以來單坪最貴的台北市店王。」

滷味攤老闆，早上10點多打開鐵門拉出餐車，忙進忙出準備營業，這塊位於開封街一段才2坪多大的店面，與隔壁的鬆餅攤還有前面的騎樓空間總共加起來8.63坪，以5300萬成交，換算每坪613.9萬，曾登上實價登錄單坪最高價。滷味攤老闆：「嚇到。」記者：「怎麼說嚇到？」滷味攤老闆：「(每坪)600多(萬)。」

承租這塊店面的老闆直說被超高價嚇了一跳，不過更貴的還在後頭；食材下鍋，炸得油香酥脆，這家位於永康街的鹹酥雞小店僅僅1.68坪，今年5月傳出以每坪1642萬成交，寫下新紀錄。鹹酥雞店老闆：「嚇了一跳，因為我們沒有預期(那麼貴)。」

實價登錄開放查詢上路滿1年，國內房產1年交易金額約4兆，等於台股1年2成的交易量，全國總交易建物面積約1200萬建坪，也相當於150座大安森林公園。

其中全台單價百萬的住宅有834件，台北市佔了93%，單價百萬的店面300件，台北市也佔近8成之多。住展雜誌發言人倪子仁：「我覺得(店面)它的流動性，流動性應該很小，而且目前來看，這種商用不動產，尤其是店面的東西，我覺得流動性是要，投資客要考慮這個問題，現在利率低，所以財務槓桿可以用比較大，但是我覺得利率再上去的時候，他可能負擔會增加。」

時機歹歹，店面價格卻越炒越高，一旦利率調升，屆時是否將引發骨牌效應？值得觀察。

新聞來源：TVBS