北部建商南征 搶市戰開打

雙北市土地難取，北部品牌建商積極揮軍南下，包括興富發、遠雄建設、國泰建設、華固等建商今年全台獵地遍地開花，其中遠雄、興富發今年底至明年上半年在新竹有多案齊發。國建、華固、興富發在高雄的多筆大案，也將在同時期推案或動工，北部建商全台搶市戰場開打。 北部建商大舉揮軍中南部推案。

近年來，北部品牌建商因雙北市拓展難度增加，轉向中南部搶市，國建、興富發集團是第一波搶攻中南部市場的開發商。國建去年高雄「YOO馥建築」開賣兩周隨即完賣光，台中「頤湖苑」、竹北「國泰TWIN PARK」今年上半年推出後，也快速完銷，公司信心大增，第4季加碼推出總銷15億元台中忠太東路案，及25億元凹子底捷運站建案。

興富發二年前在高雄推出城堡系列個案，很快就完銷，去年至今年就大動作加碼標地，其中美術館區以每坪230萬元高價購入逾2,000坪土地，在博愛路也以每坪213萬元購入483坪土地，兩案均在今年底或明年推出總銷逾200億元新案。

興富發今年也積極搶進竹北地區，首案由集團旗下潤隆建設的「潤隆‧國賓大悅」打頭陣，總銷75億元，近800戶已銷售逾600戶，興富發決定加碼搶進竹北市場，至今共投入約45億元，買進5,753.39坪土地。 遠雄在新竹明湖段有6,406.16坪土地，總銷30億元，今年底、明年首季推出；竹北兩塊上千坪土地，總銷各30億元，也分別將在明年首季、第2季推出。遠雄也積極往中南部延伸，今年在台中購入三筆土地，分別在南屯區、近台中港（市鎮北路）以及北屯區，其中北屯區購買兩塊土地，分別為200多坪、300坪，還需擴大整合周邊土地才會推。

遠雄今年8月在台中南屯區購入的3,087坪土地，預計第4季推案，將推出樓高21層、總銷約60億元的大樓產品，做為首次進軍台中的灘頭堡。

台南部分，遠雄鎖定永康區，先前以20.9億元購入約1.07萬坪土地，這也是遠雄首次進軍台南市場。華固過去都在新竹以北推案，今年從高興昌手中買下位於高雄市苓雅區1,111坪土地，每坪價格148萬元，華固表示，預計明年開工，可售坪數將達1.7萬坪，總銷初估55億至60億元。

新聞來源：好房News