竹市首宗都更案明年初動工

新竹市第一個核定由民間開發的都市更新案，在地主100％同意的和諧氣氣氛下，預訂明年初動工，計畫建造1棟20層及1棟10層樓之集合住宅，總銷金額達30億元。由於基地位於市中心鄰護城河之黃金地段，已吸引眾多買主及投資客洽詢。

該都更基地位於新竹市中心區中央路、仁愛街口，總面積約1,100坪，土地筆數38筆，其中50％為私有地，其他50％分屬新竹縣、市所有。該區原本為老舊眷村住宅，一旦順利完成都更，新竹市政府將做為未來市區其老舊住宅推動都更的模範案例。

市府都發處指出，計畫建造的兩棟集合住宅，20層樓建築部份有4戶店面及76戶住宅；10層樓之建築則規劃2個店面及18戶住宅，總計有6個店面、94戶住宅。

按目前房地產市場行情，該都更基地土地市價每坪約70萬元，住宅每坪約30萬元。市府估計20層建案總銷金額約25億元、10層建案約4.6億元，合計達29.6億元。

承辦該都市更新事業暨權利變換計畫的金旺宏實業公司，昨（28）日由董事長謝清芝捐贈2,500萬元，給新竹市都市開發暨更新基金，指定辦理護城河臨路至北大路段都市景觀改善工程的古蹟維護，由新竹市長許明財代表共同簽署備忘錄。

許明財感謝開發商對古蹟環境維護的關注，也祝福新竹市第一個都更案精彩實現。許明財並指出，金旺宏實業協助推動都更相關工程，將促進市容景觀、低碳綠能生態觀光休閒等特色之品質提升。

金旺宏實業未來將按新竹市都市更新建築容積獎勵核算標準，開發新竹市第一個都更案，透過強化公設及綠美化打造一座優質的集合住宅，並藉由政府、地主及開發商多贏的局面，加速老舊市區都市更新的推動。

新聞來源：工商時報