工業區變相住宅 每層罰30萬

北市內湖五期重畫區、南港工業區多是「辦公服務區」和「工商混合區」用地，卻有多家知名建商違法二次施工，改作住宅。建管處4月起開罰10處建案，近日再稽查發現9處都未改善，決定加重處罰，每案開罰240萬至420萬元。

這次遭罰的建案有合康捷境、新潤峰哲、新潤悅峰、興富發領袖、忠泰恆美、忠泰至美、遠雄藝朗、鼎峰和世界心。建管處按樓層數計算，每層開罰30萬元，14層高的忠泰恆美和遠雄藝朗都被罰420萬元，處罰最重。都發局長邊泰明表示，4月開始陸續針對內湖五期、南港工業區稽查，發現10處違規，每件開罰30萬元限期業者改善，22日再檢查，發現僅1處改善，所以加重處罰，希望業者的使用回歸規定。

這次開罰限期3個月內改善，屆時複查再不合格將持續開罰，並縮短改善期限。建管處使用科長洪德豪說，違規樣態多是拆除應集中設置的公共廁所，有的改做儲物間，有的封閉原本的出入口，內部化供各戶使用。目前工業區開發，須在取得使用執照前繳交保證金，確保不做住宅使用，每坪8至10萬元，期限為3年。

建管處長張剛維表示，考慮將其他不能做住宅的使用分區納入保證金規範，並把年限延長至6年，以杜絕違規情況。

新聞來源：好房News