高鐵局與暐順營造合作的20層購物商場、辦公室、渡假飯店三合一建築，於2013年10月28日正式簽約。開發基地2777坪、樓地板面積達24000坪的「新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案 」，暐順營造將投資30億元，取得50年開發經營權，引入國際複合式規劃概念，打造購物商場、辦公室、渡假飯店三合一建築，預計2017年初完工營運。不僅是新竹第一座劃時代指標性建築，豐富多元的商業機能預估會帶給新竹高鐵特區未來更多繁榮的無限商機。
此開發案開位於新竹高鐵站旁，未來將以空橋連結高鐵站，不到2分鐘的步行距離就可到達，而高鐵站又與台鐵六家支線相串連，國內人士亦能搭乘台鐵至六家站，滿足探險新竹樂趣後，再轉乘到苗栗南庄玩樂。該案將對新竹高鐵特區帶來房地產價值提升的一劑強心針。高鐵局表示，本案總高共計20樓層，B4-B1為停車場，1樓到3樓為購物商場，4樓至13樓規劃成辦公室，14樓以上則是飯店用途，預計2014年6月取得綠建築銀級建築執照，同年9月開工興建，2016年年底完工，2017年初啟用營運。
高鐵局表示，完成後除每年挹注國庫租金、權利金、稅金收入外，將就近提供科學園區、工研院、清交大、生醫園區之洽公用途，並方便國內外商業人士辦公、飯店住宿、百貨購物、餐飲娛樂及滿足一般觀光所需。完美充足規劃條件下，將成為讓新竹高鐵特區更邁向國際焦點的動力。
暐順營造董事長林清和表示，高鐵新竹站商業區地上權綜合商場正式營運後，除將提升高鐵新竹站區的生活機能，並具有增加高鐵、台鐵運量、帶動特定區發展及增加政府稅收等多重效益。高鐵局表示，該開發案位於高鐵新竹站正對面，涵蓋高鐵、台鐵二大交通金脈，區位絕佳。
新竹高鐵特區附近的商業機能發展越來越完整，房地產業者表示，未來區域的房地產價值仍有機會更上層樓。新竹高鐵站區以及鄰近的竹北生醫園區，將引領下一世代產業走向，將提升高鐵新竹站區的生活機能，並具有增加高鐵、台鐵運量、帶動特定區發展及增加政府稅收等多重效益。由於新竹高鐵特區對面的竹北生醫園區未來將成為下一世代明星產業，台大醫院也將於2018年營運，對商業、旅宿等需求可期；另一方面，透過商業大樓更完整的生活、商業機能，對高鐵特區附近的房地產價值，也有加持效果。
新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com
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