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2012年11月27日 星期二

小天后蕭亞軒 1.3億買台北信義

台北市信義計畫區豪宅「台北信義」又有神秘買家曝光,根據地籍資料,藝人蕭亞軒名下砸下近一.三億元買進一戶,拆算單坪約一一三萬到一二○萬元。但此單價與日前第二波實價揭露同社區物件,均屬三年前預售時價格,並非目前真實行情,目前每坪成交行情已漲到一六○萬至一八○萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,根據這兩波實價揭露資訊,發現部分實價顯示價格,是二到三年前預售時的買賣價格,尤其是今年八月以後辦理產權移轉登記、也就是首次交屋的社區,都被要求加入此次實價登錄規定,所顯示價格卻是當初的預售交易價,這些舊資訊的「實價」沒有參考價值,甚至可能造成誤導。

以第二波實價揭露的信義計畫區內豪宅「台北信義」為例,登錄總價約一億三六七○萬元,每坪約九十四.八萬元,扣除車位後每坪約一一三萬元;由於是首次交屋遇上實價登錄上線,因此每坪價格是二到三年前的預售單價,目前每坪成交行情約一六○萬至一八○萬元,每坪開價約兩百萬元左右。

「台北信義」二○○九年第一季開始預售,與同時期另案「文華苑」都由海悅廣告代銷,當時每坪價格一一五萬到一三五萬元。由於該案屬信義計畫區絕版豪宅,不少投資客都看好其增值潛力。至於「台北信義」的神秘買家,除蕭亞軒外,之前傳出欲入主上市電子通路力廣科技的海悅廣告,旗下四大天王便有三個買進,包括海悅廣告董事長黃希文、總經理曾俊盛及林輔政。

新聞來源:自由時報

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