房仲業：房價未跌 觀望期拉長

房仲業表示，實價登錄制度上路後，台中市房價並未下降，新制影響的是買賣雙方對房價各有想法，觀望期拉長，以致成交數減少。也有房仲業指出，儘管整體成交量萎縮，但投資型案件交易熱絡，買主不少是台北投資客。

住商不動產朝富店店長陳俊雄指出，去年下半年至今年二月是房地產景氣最差的時候，三、四月才反彈，今年初台北某家建商調降售價，消費者都認為房價會下跌，但上半年油電雙漲，房貸利率也未調升，台中市房價並未下跌，甚至大里、太平還補漲，與原台中市房價級距慢慢拉近。

陳俊雄也說，實價登錄制度的陣痛期已過，十月買氣拉回一些，不過，新制上路後，買賣雙方對房價各有想法，持有房地產的人除非財務出現危機，不會急著出清，能撐就繼續撐著，使得觀望期拉長，過去平均一個月內就能成交，現在要到二至三個月。

東森房屋西屯黎明店陳富騰表示，今年房地產交易量整體是萎縮，因為成交價屢創新高，自住型客人可以選擇的案件越來越少，但投資型案件如套房、店面、土地等交易熱絡，手邊有資金的人都會選擇這些標的，以店面來說，投報率約三至五％，而台北市店面的投報率僅二．五％，因此不少台北投資客轉戰台中店面。

新聞來源：自由時報