前9月桃園住宅建照核發戶數 全國第二

預計兩年後正式升格為直轄市的桃園，今年1~9月住宅建照的核發戶數為1萬3151件，暫居全國第二名，更是6年來首度超越高雄市，直逼第一名新北市。

信義房屋統計，1~9月全國主要都會區的住宅建照核發戶數，以新北市的1萬3655件最多，第二名的桃園僅落後503戶，預期全年核發戶數有機會超越新北市。

調查顯示，近年來雙北市的建照核發數量快速下滑，其中2006、2007年，當時雙北市的建照戶數約占全台4成，不過，近3年占比已下滑至26％。

尤其是近幾年相對平價都會區的房市興起，包括桃園、新竹、台中、高雄等地區，表現相較活絡，其中又以桃園地區表現最為火熱。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雙北市房價快速上漲，連外圍的林口、三峽都同步走揚，相較下，桃園不僅生活機能成熟，平均房價只要台北市的4分之1、新北市的2分之1，因此，掀起一波北客到桃園地區購屋自住與置產的風潮，讓雙北市生活圈進一步向外擴散為「北北桃」生活圈。

房價低、題材多，加上桃園地區不像雙北市土地取得難度這麼高，建商也勇於推案，促使近年來建照核發戶數逐年上升。

尤其是桃園近幾年重點建設議題不斷，包括五楊高架、機場捷運與桃園捷運、航空城開發案、桃園中壢鐵路高架化與各區的大型重劃區開發案，從中壢、南崁、八德、桃園市等區域，各區幾乎都有題材發酵，房市議題遍地開花，帶動桃園房市溫度快速上升，新案房價也向二字頭邁進，一些具備題材的重劃區或熱門區段，未來房價甚至往三字頭邁進。

新聞來源：自由時報