尹衍樑暴衝房市 灑金近千億

這兩年來，潤泰集團總裁尹衍樑在台灣投資市場灑金近千億元，快速擴張金融及不動產市場版圖，速度之快、動作之大，被房產業界形容是暴衝房市。

雖然近兩年來，台灣各項經濟數據表現並不理想，但潤泰集團從2011到今年，投入約700億元進入壽險業及加碼不動產市場；加上手上約200億元BOT在建工程，灑金投資達900億元。

今年大舉擴張房市版圖

這900億元當中，第一筆是去年初入主南山人壽的625億元，其中潤泰集團佔48％股權、約300億元，但拿下南山後，也啟動潤泰加速投入房市的按鈕。

今年可說是尹衍樑大舉擴張房市版圖的一年，今年7月信義計畫區世貿二館地上權開發案，由南山人壽以268.88億元取得50年地上權，打敗國泰人壽，超越台北101地上權的交易價、創地上權交易的最高紀錄。

接著9月28日，潤泰創新以82億搶下黑松微風二期廣場土地，面積1345坪，溢價率約為41.7％，換算土地每坪609.6萬元，同樣創下台北市住三土地的新高價。兩項投資總額高達350億元。

10月份，南山人壽再加碼取得3筆不動產標案，包括台北市內湖區的安泰內湖大樓，整棟面積2118坪，以新台幣13億3888萬元取得；財政部國有財產局標售在台中市東區兩宗地上權土地，分別以約3億55萬多元、2億7688萬多元取得，土地面積分別為2178坪及2106坪。這3筆標案總價接近20億元。

另，潤泰創新6月份甫被台北市政府選為「信義區犁和段三小段302、303地號公有土地都市更新案」最優申請人。此外，潤泰手上BOT在建工程還有4個，正是花錢未回收階段，從2006年取得南港車站BOT案後、2007年再取得松山車站BOT案；緊接著在2008年取得捷運內湖線內湖站聯合開發案、捷運新莊線三重站聯合開發案，投資總額合計約新台幣210億元（不含土地價值）。

短短兩年內，尹透過南山人壽、潤泰創新等資金，就投入近千億元以上在壽險業及不動產開發案上。

新聞來源：自由時報