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2012年11月22日 星期四

馬玉山:房市榮枯現在看不準

冠德建設簽下桃園A19站聯合開發案,預計興建環球購物中心、由華國飯店經營之酒店式公寓以及住宅產品,成為冠德集團的第9個捷運聯合開發案。簽約現場除冠德集團董事長馬玉山親自出席外,高鐵局長朱旭、交通部次長許俊逸、仲量聯行總經理趙正義、桃園縣長吳志揚皆出席會場,馬玉山表示,桃園縣長過去常常要求冠德投資桃園,現在桃園航空城計畫正式啟動,未來冠德將會不斷的來。

馬玉山指出,兩岸城市近年來發展大不同,中國大陸城市發展相當迅速,反觀台灣城市化進程較早,多數城市多已老舊,高鐵特定區為一個全新開發的城市,適合冠德投注力量,將建築提昇至更高的層次,希望透過本次聯合開發案展現台灣美的力量,讓全球華人都看得到。

吳志揚則表示,外界常批評桃園航空城是「空城」,透過這次簽約可以讓大家看到桃園航空城是真的動起來了。機場捷運連結北市、新北市、桃園縣三大直轄市,台鐵、高鐵、捷運三大交通系統,沿線持續有土地開發,未來希望能有更多優質建商將桃園建設起來,而捷運週邊房地產也是紓解大台北房市壓力的好地方。

對於目前房市遭受實價登錄壓力而顯得略為冷清,馬玉山指出,實價登錄並非能夠直接影響房市的關鍵因素,在剛上路的前幾個月,市場或許會被干擾,但隨著民眾對於實價登錄逐漸習慣後,房價將重回基本面。綜觀目前台灣房市景氣,除受到實價登錄影響外,房市基本面不變,低利環境維持,奢侈稅已經將短炒的投資客驅離市場,房地產主力轉為自住與置產客,供給與需求的關鍵才是影響房價的最重要因素,馬玉山則看好,大台北地區由老舊住宅換屋需求。至於未來房市走向,馬玉山坦言目前有實價登錄因素,還看不準,待過一陣子房市景氣趨勢才會更加明朗。

新聞來源:買購不動產新聞台 http://mygonews.com

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