傳統購屋旺季到 400-1200萬的5-20年住宅最受歡迎

隨著實價登錄價格公開，以及第4季為傳統的購屋旺季，購屋人也願意進場看屋，根據房仲業者統計今年10月17日至11月10日這段期間的看屋量後發現， 1200萬元以下、屋齡在5-20年間的平價中齡宅仍是購屋客最愛，值得注意的是，新北市、桃園縣的預約看屋量都比台北市高，北部購屋客逐漸往外移動的現象明顯。

根據住商不動產企劃研究室統計，實價登錄開放查詢近1個月來，預約看屋的產品類型以，400-1200萬元的5-20年住宅最受歡迎，30年以上住宅緊追在後，且2000萬元以下的預約量占總預約量的8成以上。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅後，2000萬元以下產品已經成為市場主流，而第4季購屋客多為自用需求，購屋經驗少，且相當仰賴實際看屋，這類平價中齡宅多能維持一定水準的屋況，加上又多為電梯產品，對於首購族群來說頗具吸引力，因此也增加了購屋人的看屋意願。

至於30年以上住宅多為公寓或是舊華廈產品，坪數實在，價格相較於同區域產品也低廉許多，因此也受到購屋客青睞，特別是台北市，即便現階段沒有都更話題加持，但仍具有價格優勢，也成為第4季最具潛力的產品之一。

從區域來看，新北市與桃園縣表現亮眼，勝過以往預約看屋熱區的台北市，而台中與高雄表現也不俗，徐佳馨指出，台中與高雄房價相對平穩，第4季購屋傳統旺季仍有一定買盤，而北台灣由於房價飆漲，市場確實感受到相當壓力，特別是台北市買方，在過去幾年間已經願意以通勤成本取代房價成本，「輕移民」至新北市，而隨著新北市房價水漲船高，重大建設利多逐漸發酵的桃園縣，也成為購屋人的新歡，這也許是桃園近來異軍突起的重要因素。

新聞來源：NOW NEWS