企業建築融資 金管會擬放寬 官員評估不會有炒房問題

為提振經濟，金管會研議放寬企業建築融資限制規定，其中企業蓋廠房的放款金額，擬排除在銀行辦理不動產放款上限30%內，以增加銀行對企業的放款，鼓勵台商回台投資。

據了解，目前蓋廠房的貸款金額尚未排除於不動產授信，多家銀行不動產放款餘額逼近滿水位，甚至波及部分放款業務，被迫緊縮。影響所及，本國銀行放款餘額連續2個月下降。

行政院長陳冲發現此情況，上周特別指示金管會，注意是否有融資緊縮影響經濟動能的情形。此外，因銀行法第72條之2對銀行辦理企業建築放款的限制，在政策嚴格管控不動產的氣氛下，目前銀行對於企業建築放款趨於嚴格，回台投資台商的融資案件也受到影響，陳冲指示金管會研議該條文在適用上是否可更具彈性。

銀行法第72條之2規定的內容是：商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。

但究竟那些項目須計入上限計算？最近一年多來，認定愈來愈嚴，只要是資金用於興建或購置住宅及企業用建築的放款，都須算入，連海外分行辦理的不動產放款也要計入，導致多家銀行放款業務大受衝擊，全台分行數最多的合庫銀行，甚至被迫停辦房貸。

金管會日前找銀行業者「喝咖啡」，了解8月、9月放款餘額為何減少時，業者當場爭取興建觀光飯店、醫院、蓋廠房等，可排除計入30%上限。

金管會官員表示，初步來看，對於跟炒房比較不會有相關的蓋廠房，可考慮放寬，也可呼應鼓勵台商回台投資政策。

官員表示，蓋廠商確實較有討論空間，如果企業向銀行借貸的資金，是用於蓋廠商，屬於實質經濟範圍，尤其若蓋在工業區或科學院區，更不會有炒房的問題。至於興建觀光飯店、醫院等，因可能仍有都更等炒作題材，目前仍持保留態度。

新聞來源：鉅亨網