業界看房市 年底較有機會

信義房屋10月擺脫低迷，營收新台幣6.95億元，月增20%、年增14%，創今年6月以來的新高。年底傳統購屋旺季來臨，看好Q4表現。

信義房屋12日召開線上法人說明會，前3季營收新台幣57.45億元，營業利益11.12億元，稅後淨利9.38億元，淨利率為16%，EPS 2.02元。營業利益與去年同期相當。

信義房屋表示，下半年起受到經濟成長下滑及實價登錄影響，買氣轉趨觀望。 9月全國建物買賣移轉棟數僅2萬3831棟，為今年3月以來最低檔，明顯受到景氣及政策的衝擊。

但隨著10月國內景氣觸底，部份觀望買方回流，房市逐漸脫離第 3季低迷的情況；新北市、台中、台南及高雄10月買賣移轉棟數均已超越去年同期水準。

信義房屋指出，實價登錄政策對預售屋市場影響比中古住宅及商業不動產明顯。主因為商業不動產及都會區的中古住宅市場，原本就能從官方及業者查詢部份行情資訊，資訊不對稱的情況並不明顯；這也反映資訊越公開對交易越有幫助。

信義房屋認為，國內經濟雖有觸底回升跡象，但復甦力道不足以立即帶動大量購屋需求，加上市場還在熟悉實價資訊的運用，買方普遍理性出價，交易量增幅不大。年底前主要購屋需求除首購外，第 3季觀望的換屋客層也可能在景氣信心穩定下進場，預估第 4季應有不錯的表現。

新聞來源：中央社