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2012年11月5日 星期一

一塊菜園卡住蔡明忠稱霸大計

位於台北市信義計畫區中心,正對世貿一館的空地D1,因荒廢多年任由農民種菜,被外界稱為「全台最貴菜園」,最近已經悄悄夷為平地,引起外界一片譁然。

外傳富邦建設搞定其他小地主準備開發,但事實並非如此,而是來自台北市環保局的一紙行政命令,讓這塊「豪宅群當中的小綠洲」成為絕響,搖身一變,成為「豪宅群中的小沙漠」。

緊鄰世貿一館的D1之所以有名,除了每坪地價高達八百萬元以外,世貿一館每年舉辦多場國際性會展,吸引無數國內外企業主與商務人士,加上隔壁的台北一○一大樓更是匯集來來往往的中國觀光客,總是對D1這塊「菜園」與高樓大廈產生的「對比」感到好奇。

外界都知道,目前D1最大地主是富邦建設與富邦資產,土地持分約四四‧六%,其餘的五五‧四%分散在二十四位不同地主手上;也因為小地主數量多,彼此間不乏親戚,因無法取得開發共識,至今仍延宕。

散戶地主多 整合大挑戰

當地耆老表示,在富邦建設尚未介入D1之前,十餘年來,D1都交由當地景新里里長代管,但由於這些「散戶」地主持有時間相當久,大多將這塊地放著不管、讓附近里民從事蔬菜耕作長達十幾年,久而久之,反倒變成D1的特色。

不過,無規畫的農作畢竟無法達到美觀要求,去年台北市環保局稽查大隊發現,D1不但看起來雜亂有礙市容瞻觀,更可能孳生登革熱疫情,今年初行文要求地主必須將D1土地整理乾淨,富邦建設才聯絡地主協調欲一起整理,以維持市容美觀。

但是,因為這些里民已在D1種菜十幾年,當富邦建設出面協調時,里民還找上里長代為陳情,致使整地過程花了數月時間,甚至請出信義區區長協調,最後陳情無效,富邦建設才完成整地工作。

有趣的是,在這塊二五四五坪的D1基地上,還存在一五一坪的土地維持「菜園」原貌尚未剷平,這塊地就是由幸福人壽所持有,儘管六月間就已移轉至富翔開發國際,顯然並未由富邦建設「協調」完成。

這也透露出,富邦建設若要搞定D1,除了要說服其他二十三位「散戶」地主,看來幸福人壽才是真正的「鐵板」,也讓這塊原本是「全台最貴菜園」變成「全台最難整合的土地」。

文章來源:今周刊

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