免稅農地經法拍須以贈與時公告土地現值追繳贈與稅

財政部台灣省中區國稅局表示，依遺產及贈與稅法規定免徵贈與稅之農業用地，於列管5年期間經法院拍賣而移轉者，追繳贈與稅時，其贈與價值之計算，係以贈與時公告土地現值為準，而非以法院拍定價格計算贈與價值。

該局並指出，贈與農地經核定不計入贈與總額後，於5年列管期間，受贈之農地因法院拍賣而移轉予第三人，經通知當事人限期恢復所有權登記並繼續作農業使用，惟未於規定期限內恢復所有權登記並繼續作農業使用，依同法第20條第1項第5款規定應追繳贈與稅。

該局進一步說明，贈與免稅農地，列管期間經法院拍賣，即使拍定價格低於公告土地現值，或者該土地已設定抵押權，均不影響贈與價值之計算。惟民眾常誤以為免稅農地如經法院拍賣，係以低於公告土地現值之拍定價格核課贈與稅，故未於期限內恢復所有權登記並繼續作農業使用，致遭稽徵機關補徵巨額贈與稅，民眾不可不慎。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com/