捷運共構宅信義18 6戶標脫

台北市政府捷運工程局昨日標售捷運木柵站共構宅「信義18」8戶物件，分別為49.5坪～65.65坪的4房產品，標售底價2,452萬～3,615萬元，共吸引20件標封投標，最後有6戶順利標脫，標脫率75％，平均標售價格為每坪54萬元，溢價率為6.44％。

「信義18」位於捷運文湖線的木柵站地上建物，去年10月公開標售，但僅有8戶成交，昨二度標售後仍有2戶無人投標。台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，此回標脫價約為同棟高樓層市場行情價的8至9折，主要是因該案周邊生活機能較弱，加上有宮廟、電塔，並遠眺墓園等利空條件。

永慶資產管理協理黃增福表示，比較去年10月及昨日標脫價格上漲幅度不大，且皆略低於市場行情，吸引的主要還是自住型買方；此回標脫率達7成5，可見市場買氣仍頗具支撐力。

根據昨各家房仲業者統計9月份房市價量變化，全台整體交易量較8月持平，台北市量增約1成多，中南部則為持平或部分出現量縮情況，但接下來進入傳統房市旺季，房仲業者普遍認為第4季交易量將增溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，台中與高雄的買氣穩定，台中總價500～700萬產品交易比重增加幅度最明顯，高雄則是總價500～700萬與700～1000萬的比重較上月成長。

新聞來源：蘋果日報