輕移民跨區購屋 通勤換便宜房價

台北市房價持續飆漲，小資族想住寬敞新房子，只得往外移居。好房網總編吳光中表示，基隆市安樂區、桃園中壢、新北市淡海新市鎮都可找到總價500萬元、30坪以上的房屋，即便通勤30年，也比住在台北市中心划算，以空間換取金錢、跨區購屋輕移民成為新興熱潮。

好房網統計實價登錄網行情，台北市大安區每坪均價91.88萬元、中正區92.55萬元，信義區63.67萬元，信義區的一戶30坪房屋至少1900萬元，40坪就要2500萬元，台北居大不易。

吳光中表示，如果把台北市中心當成蛋黃區，同樣預算挪到周圍郊區的蛋白區、蛋殼區，就可以住到坪數更大、屋齡更新的寬敞好房，以較多的通勤時間換取較便宜房價，成為小資族購屋新準則。

吳光中表示，北北桃、北北基通勤生活圈成形後，房價水準會隨著往外擴增一圈、房價便宜一半，也就是說，新北市房價約是台北市的1/2，桃園、基隆房價又是新北市的1/2。

實價登錄顯示，新北市淡海新市鎮30坪房屋均價約620萬元，基隆市安樂區均價282萬元，是新北市淡海的5折，台北市的1至2折；桃園中壢30坪平均房價378萬元，也僅為新北市淡海一帶的6折行情。

吳光中表示，倘若住在基隆，每月油資加過路收費約3880元，通勤30年費用為140萬元，房屋總價加上30年通勤費，總費用約421.7萬元，比在台北市購屋划算。

住在桃園中壢可以台鐵通勤，最晚42分鐘抵達台北火車站，30坪房價加上30年交通費，僅須461萬元。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，雖然新北市淡海、基隆、中壢房價便宜，但距離台北市中心較遠，每天通勤時間超過1.5小時，因此較適合工作時間自由的小資族或退休族群移居。

                  圖／聯合報提供


新聞來源：聯合報