防棄購 A7合宜住宅簽約金降五萬

擔心板橋浮洲合宜住宅放棄戶超過三成事件重演，營建署找來興建A7合宜住宅的四家建商、並達成協議，明年三月銷售時，研擬每戶簽約金從四十萬元降低到三十五萬元，並計畫將工程款付款期限拉長，讓符合資格的民眾短期內的負擔減輕。

A7站合宜住宅預計規劃三九六○戶，每坪均價不得超過十五萬元，預計二○一四年完工交屋，其中可出售戶數為三七六一戶，出租住宅為一九九戶，規定交屋後五年內不得轉售，分別由遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設等四家建商興建。不過，因聯合銷售中心直到日前才敲定並動工，銷售進度落後，預計最快明年三月才能正式開賣。

跑在A7前的浮洲合宜住宅是全國首個合宜住宅案，但截至十一月十日止，應報到人數為五六一六戶，完成選位簽約為三六三八戶，放棄承購資格戶約一九七八戶，放棄比例超過三十五％。營建署擔心浮洲合宜住宅放棄比例過高情況會再度上演，專案檢討後與四家建商達成默契，將簽約金減少五萬，降低到每戶三十五萬元，並將工程款繳款間距拉長。

興建商之一的遠雄企業集團副總蔡宗易表示，降低簽約金對民眾會有誘因，加上價格相較板橋浮洲合宜住宅便宜，預期放棄比例不會太高。

營建署說，雖然整體來說，還是交屋前得繳齊三成的自備款，不過透過降低簽約金，以及拉長工程款繳納間距的方式，應能減輕民眾短期的負擔壓力。

麗寶建設副總經理何昭宏指出，除入門門檻改善外，浮洲合宜住宅因為沒有價差，所以區位好、具有景觀的戶別，先行被挑走，剩下的戶數都是民眾較不喜歡，也是導致放棄比例增加的原因之一。因此，未來銷售也會採取價差策略，區位較好、具有景觀以及高低樓層，價格會較高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，上述方式的確能減輕購屋民眾短期負擔，不過，未來交屋時，若能搭配優惠房貸政策，更能降低民眾的負擔。

不過，政治大學地政系教授張金鶚有不同看法，他認為，整體來說，自備款並沒有減少，還是三成，並沒有比較便宜，只是「換湯不換藥」的噱頭。

新聞來源：自由時報